"Quando vocês pediram-me para elaborar este projeto, pensei ser difícil atendê-los. Lembrava o local, revoltado com os prédios nele construídos ultimamente cortando a vista da estrada para o mar, numk desprezo local pela paisagem. Mas depois de meditar longamente sobre o assunto, depois dos primeiros croquis e principalmente após conferí-los com as maquetes provisórias, achei que poderia elaborar o projeto, e até a sugestão de apartamentos duplex que antes recusava pareceu-me razoável, pouco diferenciando dos meus primeiros estudos: apartamentos de um andar superpostos em bliocos de 2 pavimentos.

E de tudo isso convencí-me finalmente quando ao visitar o terreno verifiquei que os blocos de paratamentos praticamente não serão vistos da estrada e que os hotéis nela também não vão interferir, constituindo com suas coberturas ajardinadas elementos positivos, acessíveis a todos, pontos de pausa e descanso na longa estrada que é a Av. Niemeyer.

Nossa primeira preocupação ao iniciar os estudos foi portanto não prejudicar a paisagem e a vista esplêndida que a Av. Niemeyer oferece. Isso explica as torres dos hotéis localizadas 5m. acima do passeio e o teto dos salões, rebaixado dois metros, tratado como um verdadeiro jardim.

Depois passamos a examinar o problema do tráfego que o empreendimento não deve agravar, estudando um esquema que se adaptasse à circulação, seguindo-a sem cruzamentos de forma disciplinada. Para evitar problemas de trânsito criamos estacionamentos nos terraços e nos andares dos hotéis de garagens para 400 carros.

E fixamos como indispensável que o projeto não interferisse na conformação natural do terreno, evitando os cortes deploráveis que tanto comprometem certos aspectos do Rio. Até na rua que serve aos blocos de apartamentos foi mantido esse critério. É uma extensa laje de concreto compreendendo rua de acesso, halls dos elevadores, estacionamento de visitantes e garagem.

Daí seguem os elevadores inclinados que atendem os apartamentos, amplos, como grandes salões envidraçados.

Para os hotéis a soloução prevê 2 andares abaixo da avenida. No primeiro ficam os salões de estar, bares, cinemas, restaurantes, etc. No segundo os serviços e a garagem.

Para atender a área de 60.000 m² (área interna) estabelecida no programa para os blocos de apartamentos, fomos obrigados a projetá-los em profundidade em e para obedecer o regulamento local a prevê-los em 4 blocos de 2 pavimentos. Depois sentimos que essa solução ocuparia demasiadamente o terreno e resolvemos propor apenas 2 blocos com apartamentos superpostos, isto é 4 pavimentos. A inclinação das fachadas decorrente dos terraços-jardins tem a vantagem de evitar serem elas vistas da Av. Niemeyer. De longe, do mar, os terraços, se bem ajardinados, as dissimularão na vegetação existente.

Já com a maquete em estudo, verificamos a conveniência de grandes balanços. Não para apresentar uma solução mais arrojada ou espetacular, mas para criar o 'espaço arquitetural' que as inclinações do terreno a nosso ver solicitam.

O projeto foi revisto pelos calculistas da 'Projectum'.

Não há problemas estruturais nem nos hotéis nem nos blocos de apartamentos, sendo que nesses últimos as paredes transversais dispensam consolos ou vigamentos especiais."  *1

 

 

*1 NIEMEYER, Oscar. [Rio Towers]. s.d. Fundação Oscar Niemeyer. Coleção Oscar Niemeyer.