"Em certos casos e este é um deles, a arquitetura não se limita a resolver de forma econômica e funcional o programa que lhe serve de base. Se os CIEP's tiveram sucesso não foi apenas porque o programa adotado é inteligente e atualizado; mas também, porque as escolas são bonitas, diferentes, destacando-se nos locais ondem foram construídas.

Fossem escolas menos criativas, que se difundissem entre os prédios vizinhos e o empreendimento perderia seu caráter irrecusável de justa promoção.

No caso deste centro habitacional, o problema é o mesmo e nesse sentido devem ser tratados seus apartamentos. E como o plano é correto, e o número de ruas reduzido ao mínimo, isso vai influir no custo dos apartamentos que na realidade não podem ser calculados como coisa isolada mas como complemento do plano do qual depende inteiramente.

Tudo isso explica e justifica procurarmos um tipo de apartamento diferente capaz de dar ao conjunto um aspecto mais atualizado, um aspecto que foge aos tipos usuais, onde uma preocupação de falsa economia dá aos apartamentos esse tom inexpressivo que se repete monotonamente pela cidade.

Na solução que propomos o bem-estar do morador não foi esquecido, nem o ambiente de intimidade que a burguesia desfruta e às classes pobres nunca foi oferecido, o que explica o duplex projetado e o aspecto moderno que procuramos criar.

O plano viário se limita a duas ruas. Uma que marca a entrada, servindo à avenida de e pedestres, onde se localizam as zonas administrativa, cultural, o comércio, a zona de esportes, seguindo independente até a zona agrícola que deve servir.

A outra, destinada às habitações, provida de escola, um pequeno drugstore e um clube. O traçado viário é portanto o mais simples possível, reduzindo o custo dos apartamentos que nos planos usuais ficam onerados embora sempre calculados como coisa independente levando em conta apenas sua construção."  *1

 

 

*1 NIEMEYER, Oscar. Centro Habitacional no Loteamento Cangulo - Duque de Caxias. [1985]. Fundação Oscar Niemeyer. Coleção Oscar Niemeyer