"O terreno é difícil de aproveitar. Para o lado da rua Farani, ele se apresenta como uma muralha de 50 metros de altura. Para a rua Mal. Bento Manuel, muito íngreme até a cota 25, prosseguindo em declive (cota 50).

Não basta prever acesso pela rua Mal. Bento Manuel mas ainda pela Rua Farani (pedestres).

O local de acesso difícil e a vista esplêndida, sugerem que os apartamentos comecem a partir da cota 40. Abaixo dessa cota a vista está impedida pelos prédios existentes. Situando os blocos nas cotas mais baixas - ou no nível da rua - seus primeiros 10 pavimentos estão prejudicados e o gabarito local provavelmente superado.

Se localizarmos os blocos em cima, o problema de gabarito constituirá assunto a ser discutido, permitindo-nos (...) maior altura.

Qualquer que seja a solução adotada a localização dos apartamentos em cota alta exige que os moradores possuam automóvel, garagem para todos os apartamentos, etc.

A solução que apresentamos prevê para os apartamentos; sala, 3 quartos, serviço, etc. sendo que as salas são ligadas a um jardim privativo com o qual constitui conjunto único. Nesse jardim foi prevista uma pequena piscina facilmente embutida no teto. A idéia é criar um apartamento diferente que promova o empreendimento: 'todos os apartamentos terão jardim privativo e piscina'.

Entre os blocos fica a esplanada comum onde localizamos 'playground', salas de estar, etc.

As ruas de acesso garantem as ligações necessárias, adaptadas à conformação do terreno. As garagens ocupam os primeiros pisos de cada bloco.

A solução que primeiro ocorre é criar um grande platô onde seriam situadas as garagens, solução que não oferece as áreas necessárias e que prejudica o local como um corpo estranho e desproporcionado."  *1

 

 

*1 NIEMEYER, Oscar. [2 Blocos Residenciais em Botafogo]. 8.9.67. Fundação Oscar Niemeyer. Coleção Oscar Niemeyer